2025年北京40处住宅用地出让额：1427亿元 下降超

北京金申徐地12月25日，丰台花香地块出让完成后，2025年北京土地拍卖正式结束。全年共出让住宅用地40宗，成交金额约1427.4亿元，较去年下降约8%。住宅用地出让总量较去年减少1块，但黄金地段供应量有所增加。这40块地块中有一半位于该市第六区。去年，这一比例仅为40%。全市六区成交的20宗地块中，海淀成交7宗，为各行政区成交最多的地块，且溢价均高达28%。蜀村35号地块被中海地产收购，更名为安澜北京。最近nakaku这是一个预售许可证。海淀全年成交总额448.37亿元，占比超过总价值的30%。朝阳、丰台各5例，石景山2例，东城1例。全年溢价交易14笔，平均溢价率在14%左右。 “价高者得”的原则全面回归优质土地，限价政策的取消释放了市场活力。溢价率最高的达39%，为朝阳区太阳宫0627号地块。经过300多轮招标，由中建智慧置地中标。总价突破43亿，住宅楼面价9.42万/㎡，刷新朝阳区住宅用地最高单价纪录。中海蜀村的剧情紧随其后；第三位是海淀珠房0030地块（建发海燕），溢价率为25%。另一幅溢价率超过20%的地块位于通州老城区。这是中国铁建华宇景云地块。成交总价7.76亿元，溢价率为22%。作为非核心区，通州今年的土地拍卖表现可圈可点。年内出售四幅土地。除云和坝子巨幅地块低价出让外，其他三块地块都吸引了众多房企的竞争。全年北京住宅用地成交总面积约319万平方米。最大的单体地块是副中心的“云和坝子”地块。 7块住宅地块总建筑面积23.7万平方米，成交总价74.91亿元。由中建九和中标，在云和九源项目中开发。 9月底推出，今年夺得北京单宗成交金额、套数、面积三冠王年。仅一幅地块成交价就超过百亿元，这就是4月底出售的朝阳黄山牡甸的孪生地块。由中建智慧置地+金茂+越秀+朝阳城市发展联合体中标，总价126亿元。分别开发中建智慧置地·紫荆辰苑、越秀金茂·璞悦2个住宅子地块。 特别声明：以上内容（如有，包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。做爱只是这个信息存储服务的平台。 注：以上内容（如有，包括照片、视频）由网易号用户上传发布，网易号为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。