北京建工+城乡建设拿下丰台花乡住宅用地，202

《2025年北京土地助力买房》第38篇文章显示，2025年北京土地拍卖将强势结束。刚刚，丰台花香住宅用地迎来了最后一位买家，北京建工联合城乡建设有限公司以24.72亿拿下。至此，2025年北京宅基地拍卖已结束，最终结果定为40组，成交总金额达1427.42亿元。 2025年北京土地拍卖成交图具体成交信息为↓↓↓地块名称：丰台区中央华翔集团城中村改造项目B区FT00-2405-0001地块；获得土地的房地产公司：北京建设+城乡建设；交易金额：24.72亿元（底价）；住宅楼面价：42000/平方米。丰台花乡最后一块地块位于南三环与四环之间AST。环路的优势非常明显，而且地形质量也不错。但在新房生态几近崩溃的丰台，未来的入市之路将是一条艰难的道路。丰台花乡0001号地块照片。我们来看看今天出售的丰台花乡地块。该土地本身相对原始，除了住宅建筑外没有其他建筑要求。 0001号地块占地面积约2.35万平方米，地上建筑规模约5.89万平方米，总容积率2.5。 0001地块控制总高度为60米，属于小高产品。花香0001地块建设数据（图片来源：北京市规划委员会网站官方文件） 另外，该地块的形状虽然为不规则七边形，但整体形状较为方形，东西长、南北短，h也更有利于大宽度产品的排列。资料来源：北京市规划委官网文件 由于该地块位于东南三环和四环之间，除了环路优势外，周边交通、医疗、商业等配套设施也相当丰富。从0001地块周边配套设施及交通来看，花翔0001地块距南三环约1.4公里，距南四环约500米，东距京开高速约2公里。轨道交通方面，用地北部约800米处有寿经贸站，10号线与房山线的交汇站。此外，该地块距离房山线花乡东桥站约700米。此外，在0001号地块以西的芳菲路对面，还有两个顶层——二级医院：北京天坛医院、北京口腔医院。北京天坛医院距离医院很近。就医虽然方便，但也存在拥挤、杂乱的缺点。此外，在商业方面，用地西侧毗邻天坛生活广场，正南约700米为赛尔花香奥特莱斯村，正西南约2公里为丰台万达广场。总体而言，花香0001号地块是一个优缺点明显的地块。我们再看看土地的价格。花乡0001号地块最终成交价格为24.72亿元。宝哥粗略计算的住宅楼面价为每平方米4.2万。三环、四环沿线有许多新的住房项目。三环路中海利金大厦、中海丽泽三号院楼面价分别为6.2万/平方米、5.8万/平方米积极地。在北京四环外的玉溪松，当时的住宅成交价达到了每平方米5万。再往西南方向是郭公庄、中海丰和三号院和中建云景，住宅成交楼面价格分别达到6.25万元/平方米和6.81万元/平方米。纵观花乡地块周边新房分布，花乡0001地块每平方米4.2万的楼面价算得上是这条线以下最好的，这也是其主要优势之一。从成交价格及总体销售情况来看，截至12月24日：中海利金大厦：网签进度161/1060，网签均价10.73万/平方米；中海丽泽三号院：网签进度126/530，网签均价9.34万/平方米；北京京宇西松：网签进度115/439，平均GE线上签约价7.85万/平方米；中远丰和三号院：网上签约进度122/412，网上签约均价8.58万/平方米；中建云境：网签进度279/838，网签均价80500/平方米。建工联城拿下花乡0001号地块，虽然楼面价有很大优势，但仍要应对东南三环、四环外五大新房在售的冲击。祝它好运。接下来我们来总结一下2025年北京住宅用地拍卖情况。 2025年北京土拍成交图 北京2025年住宅用地拍卖纪录最终落户40组，价值1427.42亿元，比2024年的41组少了一组，成交金额近10亿2.7。 2023年，北京共出让住宅用地61宗，成交额价值1741亿。今年已是连续第二年下降。其中，2025年出让的40组住宅用地中，有26组以最低价出让，最低价达到65%。此外，自2025年北京土地拍卖推出“不限价”模式以来，24组地块溢价成交，创下多项纪录。比如，中建智慧9月30日以超43亿收购朝阳太阳宫住宅用地，溢价率高达39.18%，创2025年土地拍卖最高纪录。又比如，中海集团3月18日收购的海淀蜀村地块，溢价率近28%。亮点在于其住宅成交楼层价格达到10.23万每平方米。这是北京住宅用地拍卖史上首次成交底价突破10万每平方米。我顺带一提，11月19日北京城建收购的东城祈年街地块，住宅楼面毛坯价高达10.36万元/平方米。而今年4月28日，中建智慧置地+金茂+越秀+朝阳成发联合体收购的朝阳黄山母店地块，成交价格直接破百亿，达到126亿，成为2025年实体拿地最高价值。我们来看看各房源区域的成交表现。 2025年北京各地区住宅用地成交数据表。2025年，北京17个区中共有14个区有住宅用地出让。西城、平谷、密云没有参与。其中，海淀土地拍卖今年爆发。七组住宅用地出让成为全市17个区中出让最多的。同时，土地出让额448.374亿元也领跑。而且，海淀一个区的成交额达到了北京的31.41%，令人印象深刻。一定是海淀。朝阳2025年土地出让金也突破300亿，达到311.14亿元，海淀紧随其后，成交额5组，仅次于海淀、昌平，与丰台持平。值得注意的是，2025年海淀和朝阳合计贡献土地出让金759.51亿元，占北京总量的53.2%。两区直接支持北京一半的住宅用地出让金。此外，丰台、通州、昌平区每年土地出让金均超过百亿，分别达到128亿、122亿、117亿，占全北京的8%以上。针对2025年北京住宅用地拍卖的具体信息，包哥整理了一份表格↓↓↓2025年北京土地拍卖信息表。至于每个包裹的具体信息陆地上，宝哥也立刻查看了。想看的请前往文末“2025土壤拍卖合集”。以上就是对大家2025年房产购买追踪的帮助，2026年见，提前祝大家2026年新年快乐。多于。个人意见仅供参考 特别声明：以上内容（如有，包括照片或视频）由自媒体平台“网易号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。 注：以上内容（如有，包括照片和视频）由网易号用户上传发布，网易号为社交媒体平台，仅提供信息存储服务。