这是一个黄金9月和十月的黄金，更改房地产市场

文字/北京在沉阳。 Xu di即将度过一个漫长的假期，北京房地产市场也还活着。当我写这篇文章时，我只收到了这一消息，称鸟类之星市项目与海地北部最关注的朋友有关，该项目已关闭两个小时，并于今晚19:57正式开放！有兴趣的人可以引用。最近，我去了许多刚刚打开并意外避免周末和假期的模型室，但我仍然无法获得空玻璃的好角度。 Jinshenjun有点兴奋，他感到开发商和房屋的买家都恢复了。随着在第五圈道之外的购买限制放松，一些北京的销售办公室可能比今年的Nati的旅游景点金周还活着。当然，这只是“几个”。这不是垫脚石。北京太大了，戒指的第五圈不同。第五环路外的哪些部门和项目可以使波浪分裂该政策的ds？从北京土地供应取向的角度来看，将优先考虑“在火车运输站周围市场上需求不佳的地方以及相对完整的基础设施和公共服务设施”。火车运输站周围的地铁板是尽快授权该行业的重要信号之一。在此基础上，支持行业，教育，商业，医疗服务，公园...更理想。让我们看一下北五环路，首先，北海迪安改变了南部，成熟的居民区的河流，计划将迅速实施，以及许多新项目。在长南地区，北第五环路以外的最终抑郁症正在发生变化。购买房屋的逻辑简单明了：在Haidian和Chaoyang附近。但是，从北部的Chaoyang中选择了Shunyi选项，因此在南部进行更改，可以占据溢出的乘客组IN北部是第五环路以外的最某些地方之一。在地理上，长南地区具有自然的好处。以生命科学园区为例，一个海德斯站，迅速到达中冈，Xierqi和Hauchang Village。我不是在谈论房子在戒指的第五圈上的价格。只要看着东凡的新主人，它就达到了近90,000个水平。在长南（Changnan），将有60,000元人民币的选择，是高端公寓的选择，这是一种不在海学岛（Haidian）的新产品，包括北部和南阳台和超级大窗户。价格质量比足以成为北京最喜欢的年轻人在海地工作。南方变化是最热门的原因，它不仅将海学家与地理联系联系起来，而且还有自己的工业爱好者。 BeiQing道路与中国“硅谷”的主轴有关。长南区主要集中于生命科学，数字情报和科学与教育群。生命科学园的产出价值仅为1000亿元人民币，而600名科学研究领导者的入场费约为48,000 R＆D Elite。高收入团队的这一部分在区域房地产市场上受伤了新的活力。随着完成和实施《生命科学园项目》第三阶段，该行业人才的生态和密度将通过另一种依从性而增加。随着工业规划的持续实施，基础设施的相应构建继续改善。去年，在生命科学公园地铁站建造的Super Heshenhui开始了测试操作。这个具有超过460,000平方米的商业综合体大大改善了生活的位置和质量，形成了“科学研究办公室科学研究”的封闭环境，并围绕着质量的住宅项目。辅助设施有增加大型开发商继续前进，以吸引科学家族和技术才能的更高价值，并迭代迭代，并且该地区的发展仍在上升。各种选择，“美丽的房屋”是集中的，并具有自己的亮点。 Changping今年有6个纯粹的新主人。根据五个小部分。根据直线距离海地的距离，以下是：生命科学园和Zhuxinzhuang。两者都属于长南地区。另一个北部是改变新城市的马基野和南豪部分，在东部是七个北部。重点关注长南的三个新项目：星空未来，未来领域和鲁尤星城。这三个项目包括City City的未来房地产，Xingyao Future和Guoyu Xingcheng受Yuexiu管辖，未来的土地是Changping中的第一个中国海外房地产项目。通常，这三个平台的定位是相关的非常关闭。它们是基于基本需求的艾里斯（Allis），并认为改善了。该区域的部分非常集中，约为90-130㎡，没有大型或很小的公寓类型。收听项目销售，这三个板之间可能没有区别。 Jinshenjun总结了有关利弊的注释，仅参考。我不会详细介绍审美体验的主观元素，例如立面，门和模型室。我将主要研究一些困难的指标。 1。未来的Xingyao首次开放，也是第一波项目，旨在从好房屋的新规定中获取好处。该项目建设的上部面积约为100,000平方米，地板面积为1.8。计划有17座住宅建筑，所有建筑物都是6-8层，共有978个家庭。公寓的主要类型是92/97/107平方米的三间卧室和132平方米的四间卧室。收集了第一批930套证据收集，申请价格从63,000至68,000元/㎡。第一个新的变换产品吸引了许多年轻客户进入Haidianbei。此外，该项目在第一阶段的折扣相对较大，开头价格最低，低于50,000元，可以选择53,000元的良好地板。在开幕日，该地点订阅了200多套，第三天签署了25套。当时，这种速度优于变化。在今年的上半年，海丹的Heyue Wangyun只有此流量。 Xingyao的未来最大的亮点是扩展空间：南部的阳台中Nakarap给出了一半的区域，窗户窗口和全部提供，并且加入奖金后的房间速度为88％-91％。其中大多数是1.8米的阳台，密封在房间里。还有一个大型北设备平台可提供所有设备。在这两个新项目中Lly未能克服它。在长南，社区的规模相对较大，但是地板区域的比例很低，使其舒适地定居。公共场所的建设也很不错，成立了长南的第一个俱乐部，商业服务也在南方角落建造。总价为500万，这是相对有效的。 2。将来，成熟部门的基准项目将是长南自己的“顶级富人”。首先，价格为“奢侈品”，提交了70,000元/㎡，这为Changping Housing的捕食者提供了新的高点，在线62,000元签名和Zhuxinzhuang价格水平的平均价格为生日。第二个是“ Rich”的位置。就小部门而言，Zhuxinzhuang部门仍然是目前在安置中的C级位置，所有钢铁商人都对设施都有足够的支持。第三个是“豪华”产品，只有6座建筑物和300多个小型社区IE，拥有约3,000平方米的公共服务设施，以及10多个三卧室公寓，带97平方米。其余的全部为105平方米及以上，因此它们自然可以筛选和改善用户。社区的规模有限，但实际上所有方面都是完全匹配的。未来王国价格的总开头将达到600万。当然，安装标准也很高。在lintiol的优势下，有一个溢价是正常的。肯定是在新的Changnanito市场中进行全面的质量，但是同样的事情仍在发生。在这段时间里，没有密切关注的是急于市场。根据您的实际预算需求和能力做出合理的选择。 3.鸟透明：“新富富”并不昂贵，如果您的总价格低下和预算有限的USB闪存驱动器，则可以考虑更换Beisi村。这是一个替代位置，但确实实现了高端产品。两个方面。首先，社区足够大。在15座建筑物中的东西区和西部地区有15座建筑物，中间有一个大面积的花园，大露台和小露台，公共空间富含建筑。尤其是在俱乐部的创建中，对房屋的迫切需求往往更加豪华。 900年地下俱乐部，880㎡高架地板，550°方便的商业设施。在15栋建筑物中，北路六座高层建筑的第一层被遮盖了头顶。这个双俱乐部的大小在整个长南区都是独一无二的。但是，开发商将地板带到了东区，制作了双主题高架地板。请注意，该高架地板的面积为300平方米，最初是可以与所有权一起出售的地板。它也可能花费2000万元人民币。它是直接供成人和儿童每天（至一天）玩耍的。这个小细节很好。 SECOND是公寓的类型，最低建筑面积为81英寸，三居室公寓总价为400万，在同一地点没有竞争产品； 97㎡南部和三个侧面，该区域由三个侧面的公寓组成，宽阔的客人和厨房南北，没有在同一地点进行竞争的产品。在礼物中，有一个阳台，有一个靠近南部的凸窗，还有两个北部设备平台的部分，一个可以用作景观露台。最大的亮点是侧湾窗户。圭尤Xingcheng所有房屋的墙壁边缘通过半米的湾窗户扩大。如果您只查看礼物比较，就可以提供凸轮窗户。阳台必须具有一半的施工表面，一般而言，深度应大于宽度。深度为1.5米的阳台几乎有些不同。同时，海湾边缘窗口将为房间带来双灯ING模式，在视觉上增加空间量表。让我们谈谈最后的位置。 Beisi村项目，Lihe Shengghui项目实际上比其他两个项目更接近。地铁生活谷站的建设将在两个月内开始，该地点就在社区入口处。这是一个移动的站，S7东北环路与第19号线相遇。预计这两条线将在2028年底和2029年底一次打开和操作。预计鸟鸟的预期时间是2028年6月30日，1928年6月30日。19行可以直接到达南部城市，同时到达南部的环路，同时连接了北方的北方，包括北方的北方，包括北方轴，包括北方的轴，agn a axis，w。对于在各个地方工作的家庭成员，铁板的多轨交集是芳香的。 Yuexiu对变化非常熟悉。这所房子是在房屋的第四代建造的，Yuexiu也实现了第四个换人Project。说卢尤·辛尚（Guoyu Xingcheng）是前三个盘子中最好的，这并不夸张。它具有Wutas Xingchen的铁路运输，Yuexiu Xingyue的工业优势以及Xingyao的未来美丽家庭产品的好处。在引入了紧急需求，流动性和护理成本的新产品政策之后，第五环路以外的新住房项目的数量大大增加，此外，对家庭感兴趣的“替代”或“购买更多拥有”感兴趣的M Mbuyer的比例。房屋的财务特征削弱了，但是首次考虑保留价值。在北京等大城市中，房地产市场的两极分化变得越来越清晰，高质量和高效的部门的项目供应不足。另一方面，仍然有很多库存的地方。如果您没有十年的专业购房体验，请不要t尝试购买。 1。行业是主要基础。加强工业部门会导致稳定的居民人口，并确保房地产项目的流动性。 2。就支持设施而言，您必须在办理登机手续后确保舒适。更重要的是，这取决于后续计划。对于完全成熟的部门的Bumili，您应该打开一个多维的视角，否则很容易在高处购买。 3。每个部门的能级处于上限，因此请勿为外部位置因素支付高保费。一线城市的土地价格是主要成本，建筑成本和精美的装饰品不多。不要让SO称为您的项目价值的质量干扰，并购买与市场定价系统分开的非整流产品。 4。让我们谈谈产品质量，为什么好吗？不同的需求很难推广。最简单的方法是查看缺陷。例如，当礼物量表E很紧，有些项目的住房价格很高，因此请感谢它们。 5。无需过多记住该行业随后的土地供应计划。持续的土地供应意味着仍然存在需求差距，这也意味着生活环境将会更老，并且缺失的支持设施将更快地实现。最终，金申朱（Jinshenjun）将注意今天在前排的鸟透星（Guoyu Star City）的开放。如果您需要在国庆假期期间查看房屋，请修复它！ 特别声明：上面的内容（包括照片或视频（如果有））已由“ NetEase”自助媒体平台的用户上传和发布。该平台仅提供信息存储服务。 请注意：上面的内容（包括照片和视频（如果有））已由Gunetease Hao上传和发布，该公司是一个社交媒体平台，提供信息服务。